東京の家賃相場

東京は家賃が高いと言われています
実際高いです
23区内の中心は他の地域の2倍ぐらい家賃がかかるところもあります
またそれ以外の地域でも2~3万ぐらい高いと思います
ただ東京でも意外に安いのが西の方の地域です
23区内に近い区外の地域はそこまで安くないのですが東京の立川当たりから非常に安くなります
八王子ぐらいまでくるとかなり安くなってきて駅から少し離れた所なら3万円台の家賃もおかしくありません

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不動産業界就職難易度、ハウスメーカー編

ハウスメーカーは個人向けに住宅施設を提供しているので一般的に広く名の知れた企業が多いです
名前が有名なのでその分受けに来る人数も多いですが、ハウスメーカーは数百人単位で採用するのでそこまで就職が厳しいというわけではありません
しかし大手と言われるところはそれなりの学歴を求められる傾向があります
ハウスメーカーはマンションや戸建て住宅が事業の中心でしたが近年のそれらの事業では賽銭がとれなくなっており商業施設や物流倉庫や老人ホームを開発して運営する事業施設という事業などに手を広げて生き残りを図っています

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不動産業界就職難易度、不動産管理会社編

不動産管理とは不動産ディベロッパーが開発したオフィスや商業施設を管理することです
基本的にはテナントの誘致やテナントとの契約更新や事務手続き、建物全体での売上アップの施策や建物設備のメンテナンスなどが主な業務内容です
ディベロッパー程ではないですが給料も高く長く勤務すると7~800万程度に到達します
仕事もまったりしていると言われていいるので、不動産業界をよく研究している就職活動生には人気の業界です

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賃貸と持ち家について

持ち家の場合は自由度が高いです
部屋の内装をいじったり、何年か住んだ後にリフォームやリノベーションを施して最新の設備にしたり、自分好みの部屋を作り上げることが出来ます。
またローンを完済した場合はムリに働いかなくて住むという点もメリットです。
逆にデメリットとしては家を一旦購入してしまうと他の場所に移り住むのが難しいです。
家を購入してトラブルで移動したくなったり、急に転勤になって転勤した先でずっと住むことになった場合に家を購入した意味がだいぶ薄れてしまいます。

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賃貸と持ち家で迷われている方へ

賃貸と持ち家どっちが得かこれは非常に難しい問題です
金銭的な部分で言うとどっちが得かというのは断言できません
同じ立地で同じくらいのグレードの家ならばだいたい同じぐらいでしょう
ただローンを払う期間が長い場合は持ち家の方が高くなると思います
金銭的な部分ではほぼ同条件ですが、他の部分だとどうでしょうか?まず持ち家は自由度が高いです
部屋の内装を自分好みにしたり擦ることが出来ます

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実家暮らしと一人暮らし、その違い

実家の場合は少し自由が効かないという点があります。家に帰る時間とかもそうですし、細かいところではTVのチャンネルをどれにするのか、家具の配置をどうするのかなどは自分一人で自由にできません。その点一人暮らしは自分一人なので全てが自分の自由に決めることができます。まとめると実家は金銭面、一人暮らしは自由度でそれぞれ良い点があるということです。ただ親姉弟と暮らすのが楽しくて仕方がないという人もいると思いますので、そういう人は一人暮らしなんか選択肢に入らないと思います。

ピーリングをしたい人は増えていると思います。一人暮らしなどでは自宅でピーリング治療などが出来たら非常に助かるのではないでしょうか。ピーリング 毛穴の黒ずみの問題を解決するのなら、自宅で簡単に出来るダイアモンドピーリングがオススメです。
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リノベーションのデメリット2

リノベーションのデメリットは他にもいくつがあります。これはデメリットと言えるかは曖昧なのですが、リノベーションはそこまで安いというわけではありません。リノベーションの費用はそれなり規模で行うと数百万円かかりますし、それに新たに中古物件を買うとなると新築購入価格の50~90%ぐらいになってしまう場合もあります。また骨組みに対して条件を合わせた窓や設備を設置しないといけないという制約もあります。また工事に時間がかかります。
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リノベーションのデメリット

様々なメリットがあるリノベーションですが当然デメリットもあります。リノベーションのデメリットの1つとしてスケルトン(骨組み)の耐久性が弱い場合があるというものがあります。リノベーションはある程度築年数が経ったものに対して行うので、当然新築よりも耐久性が弱い可能性は高いです。また過去耐震基準法改正されてきたので、特に1981年に施行された新耐震基準を満たしていない物件の場合は耐震が十分に施されていない場合があります。
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リノベーション物件の選び方

リノベーションを選ぶときにいつたてられたのか、施工の質はどうなのかなどの物件の状態が非常に重要です。その質によってリノベーションが可能なのかが変わってきます。具体的なチェックポイントとしてはマンションの管理会社/土地は所有権か借地権か/周辺の道路や方角、騒音など/耐震の状況/インターネット・ケーブルテレビの配線状況などがあります。耐震については1981年に施行された新耐震基準を満たせてるかどうかは非常に重要です。
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リノベーションのメリット

最近良く聞くリノベーションという言葉、リノベーションとはリフォームよりも大規模な改修を行うことを言います。ではリノベーションのメリットとは何でしょうか?リノベーションのメリットはなんといっても新築よりも安価に自分の住みたい家を実現できるというところです。中古物件を安価で購入し、それをリノベーションすることによって自分の希望通りの家を実現できます。また不動産投資的な観点からも資産価値を高められることからリノベーションに注目が集まっています。

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